赠与的房屋还能要回去吗
1. 赠与财产权利未转移 ：赠与人享有任意撤销权，但经过公证或具有公益性质的赠与合同不适用此规定。
2. 赠与合同未过户 ：如果赠与的房屋未办理产权转移登记，赠与人可以撤销赠与。
3. 赠与合同已过户 ：如果赠与的房屋已经过户，赠与行为完成，要回房屋通常是不可能的，除非受赠方同意。
4. 受赠人存在特定情形 ：如果受赠人严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益，或对赠与人有扶养义务而不履行，或存在其他法定撤销情形，赠与人可以撤销赠与。
5. 公证赠与合同 ：经过公证的赠与合同一般不能被撤销，除非通过公证机关办理撤销手续。
6. 公益性质赠与 ：具有救灾、扶贫、助残等公益性质的赠与合同，根据法律规定也是不能撤销的。
请根据具体情况判断赠与的房子是否能被要回来。
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